+- +-

+-User

Welcome, Guest.
Please login or register.
 
 
 

Login with your social network

Forgot your password?

+-Stats ezBlock

Members
Total Members: 902
Latest: ????? ????????
New This Month: 1
New This Week: 0
New Today: 0
Stats
Total Posts: 9897
Total Topics: 797
Most Online Today: 45
Most Online Ever: 1507
(February 23, 2023, 03:24:26 pm)
Users Online
Members: 0
Guests: 24
Total: 24

+-ParseBBC ezBlock - Портал форума

Друзья, приветствую на портале Форума #itkrakowiwroclawporusski
Переходите на сам форум: http://quattrolife.createaforum.com/index.php?action=forum
Приятного сёрфинга! :)
Ваш Админ


------
Welcome to your new install of ezPortal!
You can control which blocks are shown in the ezBlockManager.
Forum refers to your main board index.
Portal is the main homepage of your site. This block for instance is only shown on the portal page.
If you have any questions or need help post in our support forums

Author Topic: Ипотека  (Read 10963 times)

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #180 on: June 04, 2019, 01:33:03 pm »
скорее всего ваш случай:
powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;

и не знаю, включают ли они 23% VAT или нет.

немного не поняла стоимость расчета. нотариус берет % от стоимости жилья?
нам написали, что это со всеми расходами в суде. я правильно понимаю, что нотариус сразу зарегистриует наши права и внесет все в книгу вечистую?

В голове все перемешалось. Пытаюсь хоть как-то объяснить такую сумму.

Offline nickolaich

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 76
  • Karma: 11
  • Location: Krakow
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #181 on: June 04, 2019, 01:51:38 pm »
немного не поняла стоимость расчета. нотариус берет % от стоимости жилья?
нам написали, что это со всеми расходами в суде. я правильно понимаю, что нотариус сразу зарегистриует наши права и внесет все в книгу вечистую?

В голове все перемешалось. Пытаюсь хоть как-то объяснить такую сумму.

Это taksa notarialna - да, она зависит от стоимости жилья. Ну раз написали что со всеми, значит включены расходы на внесение в книгу (200зл кажется), 60 - założenie księgi wieczystej. может еще какие-то расходы, должны были написать вам.
Банк еще на период внесения данных судом начисляет какой-то доп % по ипотеке, а так как очередь более полугода, это тоже платится.
По идее вы это должны были выяснить еще до момента подписания всех девелоперских и кредитных договоров. Возможно что-то упустили.

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #182 on: June 04, 2019, 02:02:28 pm »
Это taksa notarialna - да, она зависит от стоимости жилья. Ну раз написали что со всеми, значит включены расходы на внесение в книгу (200зл кажется), 60 - założenie księgi wieczystej. может еще какие-то расходы, должны были написать вам.
Банк еще на период внесения данных судом начисляет какой-то доп % по ипотеке, а так как очередь более полугода, это тоже платится.
По идее вы это должны были выяснить еще до момента подписания всех девелоперских и кредитных договоров. Возможно что-то упустили.

нет, по доп проценту по ипотеке все понятно. Тут никаких вопросов.

А вот по таксе нотариальной действительно были вопросы. Даже на сайте нотариуса не нашла расценки. Да, если смотреть формулу, которую скинули выше, вроде все сходится по деньгам. Спасибо!

Offline nickolaich

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 76
  • Karma: 11
  • Location: Krakow
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #183 on: June 04, 2019, 02:05:37 pm »
нет, по доп проценту по ипотеке все понятно. Тут никаких вопросов.

А вот по таксе нотариальной действительно были вопросы. Даже на сайте нотариуса не нашла расценки. Да, если смотреть формулу, которую скинули выше, вроде все сходится по деньгам. Спасибо!

эта формула не нотариусом устанавливается, а какими-то министерскими указами. Они только исполняют по сути, у любого нотариуса +/- будет тоже самое.

Offline elgato

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 28
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #184 on: June 04, 2019, 02:32:44 pm »
эта формула не нотариусом устанавливается, а какими-то министерскими указами. Они только исполняют по сути, у любого нотариуса +/- будет тоже самое.
Мне дорадца сказал, буквально недели две назад, что с нотариусами можно торговаться и можео по нескольким пройтись, поспрашивать, это нормально и у него были случаи недавно что разницу чуть ли не вдвое называли назные нотариусы.
Правда или нет не знаю.

Самим предстоит скоро искать нотариуса, рассчитывали на сумму до 2 тыс, плюс-минус, со слов дорадцы.

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #185 on: June 04, 2019, 03:36:40 pm »
Мне дорадца сказал, буквально недели две назад, что с нотариусами можно торговаться и можео по нескольким пройтись, поспрашивать, это нормально и у него были случаи недавно что разницу чуть ли не вдвое называли назные нотариусы.
Правда или нет не знаю.

Самим предстоит скоро искать нотариуса, рассчитывали на сумму до 2 тыс, плюс-минус, со слов дорадцы.

у нас ситуация другая. Нотариус застройщика, мы, к сожалению, не можем прийти со своим или пойти к тому, кого выберем сами. Но да, эта формула по законодательству и у всех примерно будет одно и то же.

Offline elgato

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 28
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #186 on: June 05, 2019, 03:26:17 pm »
Нотариус застройщика, мы, к сожалению, не можем прийти со своим или пойти к тому, кого выберем сами.

Почему нельзя выбрать нотариуса?
Нотариус же человек сторонний и делающий по единой процедуре.

Offline roleme

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 76
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #187 on: June 06, 2019, 09:11:17 am »
у нас ситуация другая. Нотариус застройщика, мы, к сожалению, не можем прийти со своим или пойти к тому, кого выберем сами. Но да, эта формула по законодательству и у всех примерно будет одно и то же.
нотариус застройщика обычно самый дешевый. потому что они берут оптом его услугу.
своего нотариуса обычно берут не для того чтобы съэкономить, а если не доверяют нотариусу застройщика по каким-то причинам или у кого-то есть свой нотариус который все дела ведет

Offline tcat

  • Jr. Member
  • **
  • Posts: 7
  • Karma: 0
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #188 on: September 07, 2019, 02:19:08 pm »
 Подскажите плизз в личку русскоговорящего проверенного Doradca.

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #189 on: November 20, 2019, 11:36:32 am »
Итак, ускорительное письмо в суд помогло. Внесли мою квартиру в реестр результате от нотариального акта 2 месяца. В связи с чем банк вернул % даже задним числом высчитав всё по дням.

ЗЫ: в машине датчик и цепь не менял. проблем нет.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, в Кракове ждем суда уже 7й месяц. Звонила нотариусу он говорит, что в суде сейчас рассматривают дела, которые были поданы в начале года и ускорить процесс никак нельзя. Вот прям вообще никак.

Нашла вот такое письмо для ускорения http://poland-wroclaw.blogspot.com/2016/04/blog-post.html Но, как понимаю, это было давно и актуально было для Вроцлава.

Есть у кого-то опыт недавнего ускорения дела по внесению записи в реестр в Кракове. Банк каждый месяц списывает 345 злотых, очень хотелось бы уже получить бумажку.

Спасибо!

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #190 on: November 20, 2019, 11:47:06 am »
Было бы хорошо понять, какими законодательными нормами обосновать свою просьбу (какие именно наши права нарушены из-за долго рассмотрения) и какие нормы позволяют суду ускорять процесс

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #191 on: November 20, 2019, 11:50:20 am »
Было бы хорошо понять, какими законодательными нормами обосновать свою просьбу (какие именно наши права нарушены из-за долго рассмотрения) и какие нормы позволяют суду ускорять процесс

Я бы не хотела прям кидаться законодательством и писать какие-то гневные письма или идти и требовать в суде справедливости. Может, просто написать письмо и попросить поскорее рассмотреть дело. 6 месяцев прошло уже, где совесть?

Вот, что есть как пример:

Wniosek o przyspieszenie wpisu hipoteki


Zwracam się z uprzejmą prośbą o przyspieszenie czynności związanych z rozpoznaniem mojego wniosku złozonego dnia …........................... roku Nr Dz. Kw. …..........................., dotyczącego wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej Nr …...........................................................................................

Prośba moja podyktowana jest dużymi kosztami dodatkowego ubezpieczenia kredytu. Koszty ubezpieczenia do czasu wpisu hipoteki są dla mnie w tym momencie bardzo dużym obciążeniem finansowym, gdyż moje środki własne zostały nadwyrężone w związku z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego oraz dodatkowymi opłatami związanymi z zakupem mieszkania, które musiały zostać pokryte wyłącznie z moich środków.

Kwoty te są niebagatelne dla mojego budżetu, a ponieważ wpis hipoteki jest docelowym zabezpieczeniem kredytu, po jego uprawomocnieniu nie będziemy musieli ich ponosić.

Proszę o pozytywne rozpatrzenie mojego wniosku.


Мне интересно, кто-то недавно в Кракове ускорял? писал что-то? это работает?

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #192 on: November 20, 2019, 11:51:31 am »
Я пример видел. Он не работает в условиях загруженности суда. Нужно ссылаться на закон. Именно поэтому и спрашиваю про конкретные нормы
Useful Useful x 1 View List

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #193 on: November 20, 2019, 11:52:24 am »
Я пример видел. Он не работает в условиях загруженности суда. Нужно ссылаться на закон. Именно поэтому и спрашиваю про конкретные нормы

Если кто-то поможет ссылками на законы, буду рада.

Offline metsaviha

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 81
  • Karma: 8
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #194 on: November 21, 2019, 08:53:31 am »
лично у меня ускорялка год назад сработала, a-ля пример выше , без упоминаний законов
где-то через месяц после заявы все было готово
а без можно и год ждать, и больше

 

+-Search ezBlock



Advanced Search

+-Recent Topics

Кто любит играть в Мафию? ;) by munchral
May 11, 2023, 04:20:24 pm

Загран Фриланс + постоянная работа в PL by Drew
February 09, 2023, 03:43:39 pm

EU Directive 2016/0176 (Proposal) by PawelH
March 16, 2022, 10:05:08 pm

Ипотека by Dont_speak_alot
January 17, 2022, 12:32:07 pm

Выгоняют в отпуск. Законно ли? by vit
March 29, 2021, 03:43:08 pm

На польских номерах в Россию кто ездил? by olegk
March 17, 2021, 09:53:08 pm

Blue card + фриланс. Еще раз. by MishaY2K
March 11, 2021, 04:04:32 pm

Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe by Dont_speak_alot
January 19, 2021, 02:41:27 pm

Инвестиции, вклады, пассивный доход by Antonio
January 10, 2021, 09:16:23 pm

*однократный* выезд из рф в связи с ковидом (736-&# by maxstep
November 24, 2020, 10:50:35 am

Смена водительских прав by elgato
November 06, 2020, 02:34:43 pm

Поиск и покупка земельного учаскта by MishaY2K
October 25, 2020, 08:13:04 pm

Карта долговременного резидента ЕС. Для т by atomic8
October 02, 2020, 08:42:19 am

Открытие счёта за границей для россиян, об by tsvetkov
September 23, 2020, 10:47:19 pm

Курсы программирования для ребенка 11 лет, Б& by Kozak_babur
September 09, 2020, 08:12:59 pm

+-Top Topics

Views Replies
Голубая Карта - кто уже сделал или подал? 38551 957
Смена работы в Польше 17189 373
EU Directive 2016/0176 (Proposal) 17497 289
Смена водительских прав 13509 249
Ипотека 10963 215
Велосипедные дела 10893 200
Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe 16732 177
Оформление приглашения родственникам 8697 171
Пoкyпкa. Ввoз. Peгиcтpaция. Cтpaxoвкa 12620 166
Банки в Польше, открытие счета для иностра 23074 145
"Где купить" если не знаешь где 7312 138
Правила движения в Польше 9238 128
Где поесть в Кракове? 12908 112
Pacxoд тoпливa (Forked from: Правила движения в Польше) 2974 112
Jak uczyć się języka polskiego? 8036 96