+- +-

+-User

Welcome, Guest.
Please login or register.
 
 
 

Login with your social network

Forgot your password?

+-Stats ezBlock

Members
Total Members: 902
Latest: ????? ????????
New This Month: 1
New This Week: 0
New Today: 0
Stats
Total Posts: 9897
Total Topics: 797
Most Online Today: 45
Most Online Ever: 1507
(February 23, 2023, 03:24:26 pm)
Users Online
Members: 0
Guests: 40
Total: 40

+-ParseBBC ezBlock - Портал форума

Друзья, приветствую на портале Форума #itkrakowiwroclawporusski
Переходите на сам форум: http://quattrolife.createaforum.com/index.php?action=forum
Приятного сёрфинга! :)
Ваш Админ


------
Welcome to your new install of ezPortal!
You can control which blocks are shown in the ezBlockManager.
Forum refers to your main board index.
Portal is the main homepage of your site. This block for instance is only shown on the portal page.
If you have any questions or need help post in our support forums

Author Topic: Ипотека  (Read 10982 times)

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #195 on: November 21, 2019, 08:59:15 am »
Pismo o przyspieszenie rozpoznania wniosku wieczystoksięgowego poza kolejnością wpływu do Sądu powinno zawierać w szczególności motywy skierowania przedmiotowej prośby, poparte ewentualnymi dokumentami wykazującymi istnienie szczególnie uzasadnionego przypadku wskazanego w § 56 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 grudnia 2015 r. Regulamin urzędowania sądów powszechnych /Dz.U.2015.2316/.


§ 56 ust. 3. W szczególnie uzasadnionych przypadkach przewodniczący wydziału może zarządzić rozpoznanie sprawy lub spraw poszczególnych kategorii poza kolejnością określoną w ust. 1.
« Last Edit: November 21, 2019, 09:14:40 am by happy »

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #196 on: November 21, 2019, 09:41:41 am »
лично у меня ускорялка год назад сработала, a-ля пример выше , без упоминаний законов
где-то через месяц после заявы все было готово
а без можно и год ждать, и больше

Здорово! Вы просто вручили секретарю суда в письменном виде?

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #197 on: November 21, 2019, 09:43:52 am »
В день суд в Кракове делает 2-6 записей :) Скорость впечатляет.

Offline metsaviha

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 81
  • Karma: 8
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #198 on: November 21, 2019, 03:04:42 pm »
Здорово! Вы просто вручили секретарю суда в письменном виде?
придете в суд, спросите денник подавчий и отдайте туда. только сам суд не перепутайте, там их несколько пши ронде

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #199 on: November 27, 2019, 06:25:23 pm »

В общем, друзья/коллеги/форумчане, все, как вы советовали:

написала письмо от руки
пришла на Пше Ронду 7 (пятница 22.11)
нашла дженник подачи
выслушала от бабушки-одуванчика в окошке, что Польша для поляков и говорить надо на польском только, отдала ей письмо.

Внимание!: приходить надо с копией письма сразу, чтобы на вашу копию поставили печать (документ принят).


Сегодня (27.11) мне курьер принес документ! Ура!

Спасибо всем большое  8)

Единственный вопрос, который мучает: в подставе вписув у меня отмечена umowa przedwstepna почему-то, а не сам акт нотариальный.  Это норм?

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #200 on: November 28, 2019, 08:24:27 am »
А кому адресовали письмо ? Как правильно называется суд и указывали ли какое-то подразделение в суде, которому адресовали?

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #201 on: November 28, 2019, 04:27:43 pm »
А кому адресовали письмо ? Как правильно называется суд и указывали ли какое-то подразделение в суде, которому адресовали?

я, не долго думая, взяла вот этот образец, только адрес краковский.

http://poland-wroclaw.blogspot.com/2016/04/blog-post.html

Do
Przewodniczącego Wydziału
Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w Krakowie
ul. Przy Rondo 7
31 - 547 Kraków

Получилось вот так.

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #202 on: December 20, 2019, 12:27:45 pm »
Сегодня (27.11) мне курьер принес документ! Ура!

Единственный вопрос, который мучает: в подставе вписув у меня отмечена umowa przedwstepna почему-то, а не сам акт нотариальный.  Это норм?
Вообще-то посылаются уведомления о каждой смене в кадастровом реестре.
Первая смена происходит на основании предварительного договора. Вторая на основании нотариального акта. Возможно, что вам пришло уведомление о том, что они наконец-то рассмотрели первую смену. А второе еще будет.

Offline Dont_speak_alot

  • Full Member
  • ***
  • Posts: 38
  • Karma: 2
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #203 on: December 20, 2019, 04:53:31 pm »
Вообще-то посылаются уведомления о каждой смене в кадастровом реестре.
Первая смена происходит на основании предварительного договора. Вторая на основании нотариального акта. Возможно, что вам пришло уведомление о том, что они наконец-то рассмотрели первую смену. А второе еще будет.

да, спасибо вам большое, все верно! через 3 дня уже на почту пришло другое уведомление.

Но в целом, могу порекомендовать писать прошения об ускорении - все будет ок.

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #204 on: December 21, 2019, 02:42:00 pm »
А кто-то сам носил в суд заявление на внесение ипотеки на банк в кадастровый реестр?
Меня интересует:
1. Банку нужна именно эта запись в кадастровом реестре чтобы снизить процент или в принципе отдельной записи на квартиру ему достаточно?
2. От нотариуса получил номер запроса number wzmianek, как я понимаю, когда я подам заявление на внесение ипотеки на банк мне тоже дадут такой же номер? И потом в заявление мне нужно будет указать два этих номера?
3. Если еще нет отдельного кадастрового номера всего дома (есть только кадастровый номер территории на которой находится несколько домов и на днях сделали запрос на выделение там дома), то возможно ли получение кадастрового номера на квартиру до окончания процедуры выделения дома? Или мне нужно просить об ускорении и процесса выделения всего дома? 

Offline Stasya

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 55
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #205 on: January 08, 2020, 06:06:35 pm »
>> А кто-то сам носил в суд заявление на внесение ипотеки на банк в кадастровый реестр?
Обычно это делает нотариус после того, как будет подписан последний нотариальный акт на квартиру (перенесение собственности)

>> Банку нужна именно эта запись в кадастровом реестре чтобы снизить процент или в принципе отдельной записи на квартиру ему достаточно?
Банку нужна инфа, что у квартиры есть своя отдельная книга вечистая и в ней вписано, что квартира под ипотекой (иногда суд протупливает это вписать и еще полгода потом это переделывает)

>> Если еще нет отдельного кадастрового номера всего дома (есть только кадастровый номер территории на которой находится несколько домов и на днях сделали запрос на выделение там дома), то возможно ли получение кадастрового номера на квартиру до окончания процедуры выделения дома? Или мне нужно просить об ускорении и процесса выделения всего дома?
Нет, сначала дом сдается в эксплуатацию как жилой и потом запускается тема, что из общей книги вечистой всего дома выделяются отдельные книги на каждую квартиру. Т.е. владельцы подписывают последний договор, нотариус несет вньосек в суд, суд начинает это все оформлять
« Last Edit: January 08, 2020, 06:13:40 pm by Stasya »

Offline Stasya

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 55
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #206 on: January 08, 2020, 06:11:03 pm »
А вообще почему возник этот вопрос про книгу вечистую на этапе, когда дом еще не котлован даже? (если я верно поняла)
В моем кредитном хармонограме этот документ надо было принести уже в самом конце, и вдобавок банк еще ждал сколько нужно больше оговоренного срока, потому что в Кракове очень медленно делаются вечистые книги

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #207 on: January 08, 2020, 08:48:02 pm »
сначала дом сдается в эксплуатацию как жилой и потом запускается тема, что из общей книги вечистой всего дома выделяются отдельные книги на каждую квартиру.
А у нас застройщик владеет большим куском земли и строит несколько домов. На момент сдачи нашего дома в эксплуатацию он сам (дом) не имел своей записи в кадастровом реестре (своей книги вечистой) (предыдущие уже имеют). Они сразу после сдачи запустили процедуру создания этой записи для дома и буквально на следующий день мы пришли к нотариусу и он начал оформление выделения нашей квартиры из несуществующей еще записи о доме. (Судя по изменениям в реестре такой же путь прошли и предыдущие дома и квартиры в них).
Т.е. грубо говоря, мне не совсем понятно как можно выделить квартиру и создать на нее запись, если еще нет отдельной записи для дома. Поэтому я и спрашиваю, нужно ли просить ускорять и этот процесс?

Offline Yuna

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 1323
  • Karma: 75
    • View Profile
    • Мой недо-блог про легализацию
Re: Ипотека
« Reply #208 on: January 08, 2020, 09:29:25 pm »
> Т.е. грубо говоря, мне не совсем понятно как можно выделить квартиру и создать на нее запись, если еще нет отдельной записи для дома

Форум програмистов?

while !change.applied try
  change.apply()

А сам патч ищет книгу по координатам, без номера :-) Мягкий ссылки, всё такое...

Offline happy

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 100
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #209 on: February 14, 2020, 09:37:24 pm »
> Т.е. грубо говоря, мне не совсем понятно как можно выделить квартиру и создать на нее запись, если еще нет отдельной записи для дома

Форум програмистов?

while !change.applied try
  change.apply()

А сам патч ищет книгу по координатам, без номера :-) Мягкий ссылки, всё такое...
Форум, может быть и программистов, но в суде программистов нет.
Мне пришло письмо из суда с просьбой указать конкретно номера связанных запросов или они откажут в рассмотрении. Причем дата на тексте месячной давности, но штемпель почты двухдневной.
Так что никаких мягких ссылок. Нужно сразу указывать все жестко.

 

+-Search ezBlock



Advanced Search

+-Recent Topics

Кто любит играть в Мафию? ;) by munchral
May 11, 2023, 04:20:24 pm

Загран Фриланс + постоянная работа в PL by Drew
February 09, 2023, 03:43:39 pm

EU Directive 2016/0176 (Proposal) by PawelH
March 16, 2022, 10:05:08 pm

Ипотека by Dont_speak_alot
January 17, 2022, 12:32:07 pm

Выгоняют в отпуск. Законно ли? by vit
March 29, 2021, 03:43:08 pm

На польских номерах в Россию кто ездил? by olegk
March 17, 2021, 09:53:08 pm

Blue card + фриланс. Еще раз. by MishaY2K
March 11, 2021, 04:04:32 pm

Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe by Dont_speak_alot
January 19, 2021, 02:41:27 pm

Инвестиции, вклады, пассивный доход by Antonio
January 10, 2021, 09:16:23 pm

*однократный* выезд из рф в связи с ковидом (736-&# by maxstep
November 24, 2020, 10:50:35 am

Смена водительских прав by elgato
November 06, 2020, 02:34:43 pm

Поиск и покупка земельного учаскта by MishaY2K
October 25, 2020, 08:13:04 pm

Карта долговременного резидента ЕС. Для т by atomic8
October 02, 2020, 08:42:19 am

Открытие счёта за границей для россиян, об by tsvetkov
September 23, 2020, 10:47:19 pm

Курсы программирования для ребенка 11 лет, Б& by Kozak_babur
September 09, 2020, 08:12:59 pm

+-Top Topics

Views Replies
Голубая Карта - кто уже сделал или подал? 38595 957
Смена работы в Польше 17207 373
EU Directive 2016/0176 (Proposal) 17520 289
Смена водительских прав 13532 249
Ипотека 10982 215
Велосипедные дела 10908 200
Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe 16756 177
Оформление приглашения родственникам 8714 171
Пoкyпкa. Ввoз. Peгиcтpaция. Cтpaxoвкa 12634 166
Банки в Польше, открытие счета для иностра 23099 145
"Где купить" если не знаешь где 7326 138
Правила движения в Польше 9254 128
Pacxoд тoпливa (Forked from: Правила движения в Польше) 2985 112
Где поесть в Кракове? 12925 112
Jak uczyć się języka polskiego? 8045 96