То есть банк рассмотрел заявку на основании предварительного договора с застройщиком, и перевел деньги на основании его же?
И вы подписали акт приема-передачи без договора перехода собственности?

Забавная схема. Вдвойне забавно, что вас с Юлей она нисколько не удивляет.

Вопроса основании какого документа при этой схеме банк произвел перевод денег, остается за кадром...

Нет. Несколько месяцев занимает регистрация права собственности. О завершении которой приходит бумага, но на которую покупатель уже никак не влияет и ничего ни с кем не подписывает.
А само право возникает после подписания нотариального акта как правоустанавливающего документа.

Кстати на регистрацию в ксёнге вычистой можно повлиять, писмом в свободной форме, ускорить этот процесс значительно.

О, а есть какие-нибудь ссылки на примеры, как это делалось, куда такие письма отправлялись, чем в таком письме обосновывалось желание ускорения (выплата кредита или что-то другое?)

Тоже интересно куда такое письмо написать с ускорением?

Ещё  раз повторяю, ипотека - это государтсвенный кредит по сути, на котором наживается частный банк, законодательно на него висит обязательсво как во время стройки контролировать и переводить финансы только когда этап дома уже сдан, а не наоборот как у нас в Украине, деньги инвестора высвобождаются только по факту сдачи, в этом состоит контроль. Так же он требует у застройщика вагончик документов, все точно я не знаю, они напрямую контируют. Эта вся цепочка необходима чтоб центральный банк дал в свою очередь деньги, на частных банках висит обязательство проверять все эти доменты, уж я то знаю, из-за этого мне бегать и звонить пришлось месяц пока всё правильно сделали.
Акт приёма передачи подписывается на основании полной выплаты застройщику. Это всего лишь инвестиция, почему у вас не может быть к ней доступа? Вам дают возможность что угодно с ней делать, как только там не участвсвует застройщик (убрал свои пасочки). Нотариус закрепляет права собсвенности как недвижимости, до этого - это просто груда камней, бетона, стекла... Именно для этого банк добавляет страховочный процент в этот переходной период.

Прошу ознакомится как это происходило на опыте http://poland-wroclaw.blogspot.ch/2016/03/blog-post_28.html
Я прошёл почти те же шаги до половины (исключая первые, потому что мой дом уже готов), потому пока что подтверждаю только.

Alexander, так а что именно вы хотите донести? Что в случае с Sany_K где-то какой-то обман, или что?