+- +-

+-User

Welcome, Guest.
Please login or register.
 
 
 

Login with your social network

Forgot your password?

+-Stats ezBlock

Members
Total Members: 902
Latest: ????? ????????
New This Month: 1
New This Week: 0
New Today: 0
Stats
Total Posts: 9897
Total Topics: 797
Most Online Today: 45
Most Online Ever: 1507
(February 23, 2023, 03:24:26 pm)
Users Online
Members: 0
Guests: 27
Total: 27

+-ParseBBC ezBlock - Портал форума

Друзья, приветствую на портале Форума #itkrakowiwroclawporusski
Переходите на сам форум: http://quattrolife.createaforum.com/index.php?action=forum
Приятного сёрфинга! :)
Ваш Админ


------
Welcome to your new install of ezPortal!
You can control which blocks are shown in the ezBlockManager.
Forum refers to your main board index.
Portal is the main homepage of your site. This block for instance is only shown on the portal page.
If you have any questions or need help post in our support forums

Author Topic: Ипотека  (Read 10979 times)

Offline atomic8

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 130
  • Karma: 4
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #135 on: March 01, 2017, 03:55:33 pm »
мне пришло письмо через несколько месяцев после вписа в вечную книгу, они активизируются перед концом фискального периода

Offline Anton

  • Jr. Member
  • **
  • Posts: 17
  • Karma: 3
  • Location: Krakow
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #136 on: March 01, 2017, 04:32:30 pm »
Скажите, как у кого произошло следующее. После регистриции квартиры в Ужонде Меском для налогов должно прийти письмо, говорят через неделю. У меня прошёл уже месяц и не пришло ничего. странно.

У нас письмо пришло через полтора месяца

Offline Sany_K

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 479
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #137 on: March 02, 2017, 09:17:20 am »
только написал, сразу пришло )))
что самое смешное плата за парко-место полземное в 2 раза больше чем за квартиру  ;D

Offline Alexander

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 352
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #138 on: March 02, 2017, 09:21:08 am »
Ты купил парковочное место _отдельно_?

Offline Sany_K

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 479
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #139 on: March 02, 2017, 09:43:38 am »
Вместе. Но с точки зрения рентных платежей, это разные территории и разный тариф.

Offline Alexander

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 352
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #140 on: March 02, 2017, 09:46:44 am »
Вместе. Но с точки зрения рентных платежей, это разные территории и разный тариф.

В общем случае нет. Мне приходит одна бумага с одним платежом, что-то около 1,2 злотых за квадратный метр.

У тебя еще ремень, или уже цепь?

Offline Sany_K

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 479
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #141 on: March 02, 2017, 12:10:52 pm »
А у меня за жильё 0.75 за 1 м2, за гараж 7.26 )) у тебя просто усреднили
У меня цепь - если про машину  ;D

Offline Alexander

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 352
  • Karma: 3
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #142 on: March 02, 2017, 03:13:27 pm »
А у меня за жильё 0.75 за 1 м2, за гараж 7.26 )) у тебя просто усреднили
У меня цепь - если про машину  ;D

Да. Менял уже?

Offline Sany_K

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 479
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #143 on: May 05, 2017, 09:17:47 am »
Итак, ускорительное письмо в суд помогло. Внесли мою квартиру в реестр результате от нотариального акта 2 месяца. В связи с чем банк вернул % даже задним числом высчитав всё по дням.

ЗЫ: в машине датчик и цепь не менял. проблем нет.

Offline Stasya

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 55
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #144 on: March 08, 2018, 09:35:38 pm »
Кто-нибудь в курсе, можно ли самому выбирать нотариуса при подписании окончательного договора (umowa przyrzeczona)? Согласно предыдущему договору, подготовкой к подписанию этой умовы занимается застройщик и потом только ставит перед фактом, что тогда-то и туда-то приходите. Но выбранный застройщиком нотариус не то чтобы самый дешевый.   

И чтобы два раза не вставать - мельдоваться на побыт сталы можно будет уже с этим последним договором, или надо ждать выписку из реестра? Тот же вопрос про налог.
А то ключи передали, а я что-то не могу выстроить ясную картину, что надо/можно делать уже сейчас, а что после umowy przyrzeczonej.
« Last Edit: March 08, 2018, 09:45:11 pm by Stasya »

Offline aseryz

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 150
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #145 on: March 09, 2018, 09:16:46 am »
Кто-нибудь в курсе, можно ли самому выбирать нотариуса при подписании окончательного договора (umowa przyrzeczona)? Согласно предыдущему договору, подготовкой к подписанию этой умовы занимается застройщик и потом только ставит перед фактом, что тогда-то и туда-то приходите. Но выбранный застройщиком нотариус не то чтобы самый дешевый.   

И чтобы два раза не вставать - мельдоваться на побыт сталы можно будет уже с этим последним договором, или надо ждать выписку из реестра? Тот же вопрос про налог.
А то ключи передали, а я что-то не могу выстроить ясную картину, что надо/можно делать уже сейчас, а что после umowy przyrzeczonej.

Мельдоваться на побыт сталый можно если карта есть сталего побыту. Недвижимость ничего не меняет в типе побыта. Мельдоваться можно на основании акта натариального (окончательного) который подписываете у нотариуса после получения ипотеки и выплаты всех денег девелоперу.

Ключи не просто так передают а на основании протокола сдачи-приемки. Мельдоваться можно и без ключей если есть акт нотариальный. Налог тоже на основании акта нотариального. На цену нотариуса забейте - это не самая Ваша большая трата связанная с новой квартирой.

Offline Stasya

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 55
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #146 on: March 09, 2018, 10:36:17 am »
Мельдоваться на побыт сталый можно если карта есть сталего побыту. Недвижимость ничего не меняет в типе побыта. Мельдоваться можно на основании акта натариального (окончательного) который подписываете у нотариуса после получения ипотеки и выплаты всех денег девелоперу.

Ключи не просто так передают а на основании протокола сдачи-приемки. Мельдоваться можно и без ключей если есть акт нотариальный. Налог тоже на основании акта нотариального. На цену нотариуса забейте - это не самая Ваша большая трата связанная с новой квартирой.

Спасибо за ответ! У нас один человек с картой сталего побыту, один с блю карт. Протокол сдачи-приемки конечно же есть, но акт нотариальный будет неизвестно когда, в договоре указан срок до августа, и очень вероятно, что девелопер только к августу и раздуплится. Значит, будем без мельдунка пока.

Offline aseryz

  • Hero Member
  • *****
  • Posts: 150
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #147 on: March 09, 2018, 10:44:49 am »
Спасибо за ответ! У нас один человек с картой сталего побыту, один с блю карт. Протокол сдачи-приемки конечно же есть, но акт нотариальный будет неизвестно когда, в договоре указан срок до августа, и очень вероятно, что девелопер только к августу и раздуплится. Значит, будем без мельдунка пока.

Для меня ситуация выглядит странно. А как без акта и денег вам передали квартиру? Или деньги заплачены а нет акта? Срок в договоре указывается скорее для покупателя - до этого срока он должен найти деньги и их заплатить. Если деньги заплачены, то что мешает акт подписать?


Offline Stasya

  • Sr. Member
  • ****
  • Posts: 55
  • Karma: 9
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #148 on: March 09, 2018, 10:49:01 am »
Почему без акта? Есть акт, т.н. умова девелоперская. В ней же оговорены сроки подписания umowy przyrzeczonej. Деньги заплачены, оконательный акт мешает подписать только то, что этим занимается застройщик, а покупатель вроде бы как не имеет на это влияния - согласно девелоперской, вызовут уже на само подписание. С документами и застройщиком все норм 100%, все идет по стандартной схеме при покупке жилья на этапе строительства. Искренне предлагаю не развивать эту тему, потому что боюсь, что я запутаюсь в объяснениях и терминах и потом пять страниц буду отбиваться от чужих сомнений :)
« Last Edit: March 09, 2018, 10:59:25 am by Stasya »

Offline unLIMIT

  • Jr. Member
  • **
  • Posts: 19
  • Karma: 6
    • View Profile
Re: Ипотека
« Reply #149 on: February 16, 2019, 08:04:01 pm »
Друзья, брать ипотеку или дальше снимать жилье в Кракове?
Живу и работаю тут уже 3 года. Сам из РФ. Меня беспокоит только одно, что если я беру ипотеку и, к примеру, 1)теряю работу, не нахожу работу за 3 месяца и вынужден выехать из Польши, 2)просто решаю, что хочу вернуться или еще куда-то поехать. И потом можно эту квартиру использовать как вложение средств в недвижимость, многие ведь граждане других государств имеют тут квартиры, сдают и получают ежемесячные платежи. Но тем не менее, есди вдруг мне придется сюда иногда ездить, мне придется каждый раз оформлять визу, чтобы порешать какие-то жилищные вопросы. Возможно, многим покажется такой сценарий смешным, но я привык думать наперед. Беспрепятственно ездить в ЕС можно лишь только с польским паспортом, а до этого еще далеко. Что вы об этом думаете?

 

+-Search ezBlock



Advanced Search

+-Recent Topics

Кто любит играть в Мафию? ;) by munchral
May 11, 2023, 04:20:24 pm

Загран Фриланс + постоянная работа в PL by Drew
February 09, 2023, 03:43:39 pm

EU Directive 2016/0176 (Proposal) by PawelH
March 16, 2022, 10:05:08 pm

Ипотека by Dont_speak_alot
January 17, 2022, 12:32:07 pm

Выгоняют в отпуск. Законно ли? by vit
March 29, 2021, 03:43:08 pm

На польских номерах в Россию кто ездил? by olegk
March 17, 2021, 09:53:08 pm

Blue card + фриланс. Еще раз. by MishaY2K
March 11, 2021, 04:04:32 pm

Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe by Dont_speak_alot
January 19, 2021, 02:41:27 pm

Инвестиции, вклады, пассивный доход by Antonio
January 10, 2021, 09:16:23 pm

*однократный* выезд из рф в связи с ковидом (736-&# by maxstep
November 24, 2020, 10:50:35 am

Смена водительских прав by elgato
November 06, 2020, 02:34:43 pm

Поиск и покупка земельного учаскта by MishaY2K
October 25, 2020, 08:13:04 pm

Карта долговременного резидента ЕС. Для т by atomic8
October 02, 2020, 08:42:19 am

Открытие счёта за границей для россиян, об by tsvetkov
September 23, 2020, 10:47:19 pm

Курсы программирования для ребенка 11 лет, Б& by Kozak_babur
September 09, 2020, 08:12:59 pm

+-Top Topics

Views Replies
Голубая Карта - кто уже сделал или подал? 38590 957
Смена работы в Польше 17204 373
EU Directive 2016/0176 (Proposal) 17518 289
Смена водительских прав 13530 249
Ипотека 10979 215
Велосипедные дела 10908 200
Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe 16754 177
Оформление приглашения родственникам 8713 171
Пoкyпкa. Ввoз. Peгиcтpaция. Cтpaxoвкa 12633 166
Банки в Польше, открытие счета для иностра 23095 145
"Где купить" если не знаешь где 7325 138
Правила движения в Польше 9253 128
Где поесть в Кракове? 12925 112
Pacxoд тoпливa (Forked from: Правила движения в Польше) 2982 112
Jak uczyć się języka polskiego? 8044 96