+- +-

+-User

Welcome, Guest.
Please login or register.
 
 
 

Login with your social network

Forgot your password?

+-Stats ezBlock

Members
Total Members: 902
Latest: ????? ????????
New This Month: 1
New This Week: 0
New Today: 0
Stats
Total Posts: 9897
Total Topics: 797
Most Online Today: 45
Most Online Ever: 1507
(February 23, 2023, 03:24:26 pm)
Users Online
Members: 0
Guests: 32
Total: 32

+-ParseBBC ezBlock - Портал форума

Друзья, приветствую на портале Форума #itkrakowiwroclawporusski
Переходите на сам форум: http://quattrolife.createaforum.com/index.php?action=forum
Приятного сёрфинга! :)
Ваш Админ


------
Welcome to your new install of ezPortal!
You can control which blocks are shown in the ezBlockManager.
Forum refers to your main board index.
Portal is the main homepage of your site. This block for instance is only shown on the portal page.
If you have any questions or need help post in our support forums

Show Posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.


Messages - Stasya

Pages: [1] 2 3 4
1
А вообще почему возник этот вопрос про книгу вечистую на этапе, когда дом еще не котлован даже? (если я верно поняла)
В моем кредитном хармонограме этот документ надо было принести уже в самом конце, и вдобавок банк еще ждал сколько нужно больше оговоренного срока, потому что в Кракове очень медленно делаются вечистые книги

2
>> А кто-то сам носил в суд заявление на внесение ипотеки на банк в кадастровый реестр?
Обычно это делает нотариус после того, как будет подписан последний нотариальный акт на квартиру (перенесение собственности)

>> Банку нужна именно эта запись в кадастровом реестре чтобы снизить процент или в принципе отдельной записи на квартиру ему достаточно?
Банку нужна инфа, что у квартиры есть своя отдельная книга вечистая и в ней вписано, что квартира под ипотекой (иногда суд протупливает это вписать и еще полгода потом это переделывает)

>> Если еще нет отдельного кадастрового номера всего дома (есть только кадастровый номер территории на которой находится несколько домов и на днях сделали запрос на выделение там дома), то возможно ли получение кадастрового номера на квартиру до окончания процедуры выделения дома? Или мне нужно просить об ускорении и процесса выделения всего дома?
Нет, сначала дом сдается в эксплуатацию как жилой и потом запускается тема, что из общей книги вечистой всего дома выделяются отдельные книги на каждую квартиру. Т.е. владельцы подписывают последний договор, нотариус несет вньосек в суд, суд начинает это все оформлять

3
повышенный процент до момента появления ksiegi wieczystej
а это может занять пару  месяцев от момента подписания нотариального акта

в Кракове надо рассчитывать на полгода минимум

4
Здравствуйте,

    В прошлом году, перевел свои относительно крупные сбережения в польский банк для покупки недвижимости. Сейчас подаю декларацию и собираюсь никак это не отражать ибо платить налоги с этих денег не хотелось бы (ну и с какого вообще, я же заплатил их на родине :)).
   Вопрос, как это будет выглядеть для налоговой, мониторит ли она личные счета на предмет входящих денег, не отраженных в декларации?

ПС. работаю по БК. (если это вообще имеет отношение)

Вряд ли. Полтора года назад заводила сумму для взноса по недвижимости на свежеоткрытый счет, никак это не декларировала - никаких весточек из налоговой не было. И не слышала о таких случаях среди кого-либо.

5
Почему без акта? Есть акт, т.н. умова девелоперская. В ней же оговорены сроки подписания umowy przyrzeczonej. Деньги заплачены, оконательный акт мешает подписать только то, что этим занимается застройщик, а покупатель вроде бы как не имеет на это влияния - согласно девелоперской, вызовут уже на само подписание. С документами и застройщиком все норм 100%, все идет по стандартной схеме при покупке жилья на этапе строительства. Искренне предлагаю не развивать эту тему, потому что боюсь, что я запутаюсь в объяснениях и терминах и потом пять страниц буду отбиваться от чужих сомнений :)

6
Мельдоваться на побыт сталый можно если карта есть сталего побыту. Недвижимость ничего не меняет в типе побыта. Мельдоваться можно на основании акта натариального (окончательного) который подписываете у нотариуса после получения ипотеки и выплаты всех денег девелоперу.

Ключи не просто так передают а на основании протокола сдачи-приемки. Мельдоваться можно и без ключей если есть акт нотариальный. Налог тоже на основании акта нотариального. На цену нотариуса забейте - это не самая Ваша большая трата связанная с новой квартирой.

Спасибо за ответ! У нас один человек с картой сталего побыту, один с блю карт. Протокол сдачи-приемки конечно же есть, но акт нотариальный будет неизвестно когда, в договоре указан срок до августа, и очень вероятно, что девелопер только к августу и раздуплится. Значит, будем без мельдунка пока.

7
Кто-нибудь в курсе, можно ли самому выбирать нотариуса при подписании окончательного договора (umowa przyrzeczona)? Согласно предыдущему договору, подготовкой к подписанию этой умовы занимается застройщик и потом только ставит перед фактом, что тогда-то и туда-то приходите. Но выбранный застройщиком нотариус не то чтобы самый дешевый.   

И чтобы два раза не вставать - мельдоваться на побыт сталы можно будет уже с этим последним договором, или надо ждать выписку из реестра? Тот же вопрос про налог.
А то ключи передали, а я что-то не могу выстроить ясную картину, что надо/можно делать уже сейчас, а что после umowy przyrzeczonej.

8
И звонок, и катафоты. Есть пример, когда в ДТП (водитель сворачивал не глядя и столкнулся с велосипедистом, ехавшим по велодорожке прямо) полиция покарала как и водителя авто, так и оштрафовала пострадавшего велосипедиста за то, что на велике не было катафотов (хотя они бы никак не помогли избежать дтп в ясный день)

9
Адрес - os. Avia.

Netia и UPC точно есть - на сайтах проверял. Насчет других провайдеров не знаю, еще квартиру не видел даже))
Odbior только 6.03. Но в новую квартиру сначала интернет, а потом уже все остальное)))

У нас в какой-то листовке мелкий провайдер предлагал симметричный канал, может быть этот
http://www.gemini.net.pl/internet/#freedom
Вечером поищу ту листовку

UPD: balmont.pl

На UPC пробыли больше двух лет, вообще никаких нареканий на услугу, но был недешевый пакет, сейчас подключаем Netia на год, 100/40.

10

Информация к размышлению - в Pekao начальный взнос по ипотеке 10% (в инге 20% )
это было год назад на тот момент когда я беседовал с сотрудником кредитного отдела (информация меняется, в банках каждый год новые офферы поэтому за актуальность сейчас - не ручаюсь)

Если я не ошибаюсь, сейчас уже у всех требование к первоначальному взносу - не меньше 20%

11
Дело добровольное, я ж не навязываю :) Мне дорадца сэкономил массу времени и нервов, плюс за сотрудничество с ним полагался бонус от застройщика - как уж было отказаться.

12
Я так понял что например кредитная история (например, кредитная карта) из Миллениума будет видна и в ING. И особой разницы нет в этом плане

Да, вы будете подавать банкам распечатки движения по активным счетам за несколькомесячный срок и абсолютно неважно, в каком банке эти счета.

Но потом ING, например, вынуждает открывать у них счет и обеспечивать по нему движение. У каждого банка свои какие-то условия, тут хорошо сотрудничать с финансовым дорадцей, который в курсе актуальных условий банков и знает о подводных камнях.

13
Не статистические данные, а субъективные наблюдения: почти у всех из знакомых "понаехавших" кредиты в ING. Но есть и те, у кого в других банках.
Обычно выбор делается с дорадцей, который смотрит актуальные предложения от банков и составляет список из нескольких наиболее выгодных, затем в банки рассылаются документы и в ответ приходит либо отказ от банка, либо согласие дать кредит. Т.е. нельзя заранее 100% знать, какой банк не откажет в силу тех или иных причин.
Открывать счет заранее, не зная наверняка, какой банк даст кредит... Есть ли особый смысл? Всегда можно перейти в другой банк, перенести туда зарплату, к счастью, тут подобные задачи решаются в течении дня.

14
Конечно можно, даже странно, что вы тратите время на ГК
http://malopolska.uw.gov.pl/default.aspx?page=zezwoleie_na_siedlenie_na_terenie_RP

Pages: [1] 2 3 4

+-Search ezBlock



Advanced Search

+-Recent Topics

Кто любит играть в Мафию? ;) by munchral
May 11, 2023, 04:20:24 pm

Загран Фриланс + постоянная работа в PL by Drew
February 09, 2023, 03:43:39 pm

EU Directive 2016/0176 (Proposal) by PawelH
March 16, 2022, 10:05:08 pm

Ипотека by Dont_speak_alot
January 17, 2022, 12:32:07 pm

Выгоняют в отпуск. Законно ли? by vit
March 29, 2021, 03:43:08 pm

На польских номерах в Россию кто ездил? by olegk
March 17, 2021, 09:53:08 pm

Blue card + фриланс. Еще раз. by MishaY2K
March 11, 2021, 04:04:32 pm

Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe by Dont_speak_alot
January 19, 2021, 02:41:27 pm

Инвестиции, вклады, пассивный доход by Antonio
January 10, 2021, 09:16:23 pm

*однократный* выезд из рф в связи с ковидом (736-&# by maxstep
November 24, 2020, 10:50:35 am

Смена водительских прав by elgato
November 06, 2020, 02:34:43 pm

Поиск и покупка земельного учаскта by MishaY2K
October 25, 2020, 08:13:04 pm

Карта долговременного резидента ЕС. Для т by atomic8
October 02, 2020, 08:42:19 am

Открытие счёта за границей для россиян, об by tsvetkov
September 23, 2020, 10:47:19 pm

Курсы программирования для ребенка 11 лет, Б& by Kozak_babur
September 09, 2020, 08:12:59 pm

+-Top Topics

Views Replies
Голубая Карта - кто уже сделал или подал? 38625 957
Смена работы в Польше 17216 373
EU Directive 2016/0176 (Proposal) 17532 289
Смена водительских прав 13535 249
Ипотека 10992 215
Велосипедные дела 10914 200
Boпpocы к тeмe Карта побыту или Blue Card - глaвнoe 16773 177
Оформление приглашения родственникам 8720 171
Пoкyпкa. Ввoз. Peгиcтpaция. Cтpaxoвкa 12648 166
Банки в Польше, открытие счета для иностра 23115 145
"Где купить" если не знаешь где 7330 138
Правила движения в Польше 9260 128
Где поесть в Кракове? 12933 112
Pacxoд тoпливa (Forked from: Правила движения в Польше) 2990 112
Jak uczyć się języka polskiego? 8050 96